FRICKERT Olivier : A vendre immeuble à Grenoble 450m² 475 000€ - Achat / Vente | FRICKERT Olivier OptimHome CHATTE Immeubles saint marcellin , Immeubles tournon sur rhone , Immeubles chevrieres , Immeubles montagne , Immeubles roybon , Immeubles saint just de claix Vous méritez l'exclusivité ! Pour investisseur, très bel immeuble de rapport à saisir avec forte rentabilité. Situé sur la commune de Saint Hilaire du Rosier (38840) cet immeuble bâti dans les années 80 se compose d'un grand hall d'entrée, d'un local technique, de 9 appartements tous loués actuellement, répartis en 8 grands studios (de 38 à 48 m²) avec jardins et un grand appartement T3 à l'étage de 60 m² avec balcon. L'immeuble est d'une superficie totale de 450 m² dont 384 sont habitables, et est édifié sur un terrain constructible de 2069 m². Taxe foncière de 2500 €. Taux de rentabilité brut record de 7.90 %, sur 12 mois, en incluant taxe foncière et frais de notaire ! Appartements prisés par les locataires vous assurant un faible taux de vacances locatives : - Proche des écoles, commerces et gare ferroviaire (axe Grenoble / Valence) et entrée de l'autoroute. - Grands studios avec jardins, très recherchés dans le secteur. - St Hilaire du rosier gare en plein développement. - Loyers attractifs comparés à ceux de St Marcellin. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier FRICKERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828555490 Greffe de GRENOBLE) 06 22 16 27 94 http://www.frickert.optimhome.com (réf. 830038785774 / 400700 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Placement immobilier attractif.

Pour investisseur, très bel immeuble de rapport à saisir avec forte rentabilité.



Situé sur la commune de Saint Hilaire du Rosier (38840) cet immeuble bâti dans les années 80 se compose d'un grand hall d'entrée, d'un local technique, de 9 appartements tous loués actuellement, répartis en 8 grands studios (de 38 à 48 m²) avec jardins et un grand appartement T3 à l'étage de 60 m² avec balcon.

L'immeuble est d'une superficie totale de 450 m² dont 384 sont habitables, et est édifié sur un terrain constructible de 2069 m².



Taxe foncière de 2500 €.



Taux de rentabilité brut record de 7.90 %, sur 12 mois, en incluant taxe foncière et frais de notaire !



Appartements prisés par les locataires vous assurant un faible taux de vacances locatives :



- Proche des écoles, commerces et gare ferroviaire (axe Grenoble / Valence) et entrée de l'autoroute.

- Grands studios avec jardins, très recherchés dans le secteur.

- St Hilaire du rosier gare en plein développement.

- Loyers attractifs comparés à ceux de St Marcellin.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier FRICKERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828555490 Greffe de GRENOBLE) 06 22 16 27 94 http://www.frickert.optimhome.com (réf. 830038785774 / 400700 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Informations complémentaires
    Bon état général

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    2069 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    9

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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